റിയാദില്‍ 5 വര്‍ഷത്തേക്ക് വാടക വര്‍ധനവ് മരവിപ്പിച്ച് നിയമം പാസാക്കി സൗദി
റിയാദ് : കുടിയേറ്റക്കാരുടെയും ഭൂവുടമകളുടെയും അവകാശങ്ങള്‍ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള ശ്രമങ്ങളുടെ ഭാഗമായി സൗദി തലസ്ഥാനമായ റിയാദില്‍ 5 വര്‍ഷത്തേക്ക് വാടക വര്‍ധനവ് മരവിപ്പിച്ചു. ഇതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നടപടികള്‍ പ്രാബല്യത്തിലാക്കാന്‍ സൗദി കിരീടാവകാശി മുഹമ്മദ് ബിന്‍ സല്‍മാന്‍ നിര്‍ദ്ദേശിച്ചു. മറ്റ് നഗരങ്ങളിലും വാടക വര്‍ധനവ് മരവിപ്പിക്കല്‍ വ്യാപിപ്പിക്കും.
റിയാദിലെ വാടക വില സ്ഥിരപ്പെടുത്തുന്നതിനായി സൗദി അറേബ്യ വിപുലമായ പുതിയ നിയന്ത്രണങ്ങള്‍ നടപ്പിലാക്കിയിട്ടുണ്ട്. ഇതില്‍ റെസിഡന്‍ഷ്യല്‍, വാണിജ്യ സ്വത്തുക്കളുടെ വാടക വില വര്‍ധനവിന് അഞ്ച് വര്‍ഷത്തെ മരവിപ്പിക്കല്‍ ഉള്‍പ്പെടുന്നു.
തലസ്ഥാനത്ത് കുതിച്ചുയരുന്ന വാടക നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനും റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് മാര്‍ക്കറ്റില്‍ സന്തുലിതാവസ്ഥ പുനഃസ്ഥാപിക്കുന്നതിനും മന്ത്രിസഭ അംഗീകരിച്ചതും രാജകീയ ഉത്തരവ് പ്രകാരവുമുള്ള നടപടികള്‍ രൂപകല്‍പ്പന ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.
സെപ്റ്റംബര്‍ 25 മുതല്‍ പ്രാബല്യത്തില്‍ വരുന്ന നിയമം അനുസരിച്ചു റിയാദിന്റെ നഗര അതിര്‍ത്തിക്കുള്ളിലെ നിലവിലുള്ളതോ പുതിയതോ ആയ കരാറുകളില്‍ അഞ്ച് വര്‍ഷത്തേക്ക് വാടക മൂല്യം വര്‍ധിപ്പിക്കാന്‍ ഭൂവുടമകളെ ഇനി അനുവദിക്കില്ലെന്ന് സൗദി പ്രസ് ഏജന്‍സി റിപ്പോര്‍ട്ട് ചെയ്തു. സാമ്പത്തിക വികസന കാര്യ കൗണ്‍സിലിന്റെ അംഗീകാരത്തോടെ മറ്റ് നഗരങ്ങളിലേക്കോ പ്രദേശങ്ങളിലേക്കോ വാടക വര്‍ധനവ് മരവിപ്പിക്കല്‍ നീട്ടാന്‍ ജനറല്‍ റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് അതോറിറ്റിക്ക് അധികാരമുണ്ടായിരിക്കും.
റിയാദിലെ സുസ്ഥിര നഗര വികസനത്തെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനൊപ്പം, വാടകക്കാരുടെയും ഭൂവുടമകളുടെയും അവകാശങ്ങള്‍ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനും, സുതാര്യത ശക്തിപ്പെടുത്തുന്നതിനും, വാടക വിപണിയില്‍ ന്യായമായ മത്സരം ഉറപ്പാക്കുന്നതിനുമുള്ള വിശാലമായ ശ്രമങ്ങളുടെ ഭാഗമായി നടപടികള്‍ നടപ്പിലാക്കാന്‍ കിരീടാവകാശി മുഹമ്മദ് ബിന്‍ സല്‍മാന്‍ നിര്‍ദ്ദേശിച്ചതായി സൗദി പ്രസ് ഏജന്‍സി റിപ്പോര്‍ട്ട് ചെയ്തു.
ഏറ്റവും മികച്ച അന്താരാഷ്ട്ര രീതികള്‍ക്കും അനുഭവങ്ങള്‍ക്കും അനുസൃതമായി ഭൂവുടമയും വാടകക്കാരനും തമ്മിലുള്ള ബന്ധം നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമങ്ങള്‍ ജനറല്‍ അതോറിറ്റി ഫോര്‍ റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് പഠിച്ചിട്ടുണ്ട് എന്ന് വാര്‍ത്താ ഏജന്‍സിയുടെ റിപ്പോര്‍ട്ട് പറഞ്ഞു.
പുതിയ ചട്ടക്കൂടിന് കീഴില്‍ മുമ്പ് പാട്ടത്തിനെടുത്ത ഒഴിവുള്ള യൂണിറ്റുകളുടെ വാടക അവസാനമായി രജിസ്റ്റര്‍ ചെയ്ത കരാറിന്റെ മൂല്യത്തില്‍ നിശ്ചയിക്കും. അതേസമയം പാട്ടത്തിന് നല്‍കിയിട്ടില്ലാത്ത പ്രോപ്പര്‍ട്ടികളുടെ വാടക ഭൂവുടമയും വാടകക്കാരനും തമ്മിലുള്ള കരാര്‍ പ്രകാരം നിര്‍ണ്ണയിക്കുന്നത് തുടരും.
എല്ലാ പാട്ടക്കരാറുകളും സര്‍ക്കാരിന്റെ ഇജാര്‍ ഡിജിറ്റല്‍ പ്ലാറ്റ്ഫോമില്‍ രജിസ്റ്റര്‍ ചെയ്തിരിക്കണം. രജിസ്‌ട്രേഷനായി കരാറുകള്‍ സമര്‍പ്പിക്കാന്‍ ഭൂവുടമകള്‍ക്കും വാടകക്കാര്‍ക്കും അവകാശമുണ്ട്. കരാര്‍ നിയമപരമായി സാധുതയുള്ളതായി കണക്കാക്കുന്നതിന് മുമ്പ് എതിര്‍പ്പു പ്രകടിപ്പിക്കാന്‍ മറ്റേ കക്ഷിക്ക് 60 ദിവസത്തെ സമയമുണ്ടാകും.
